Porque um bom investimento começa muito antes da escritura. Encontrar o imóvel certo, negociar a compra, coordenar as obras, selecionar um inquilino sólido, negociar um contrato equilibrado e assegurar que toda a documentação está em conformidade exige tempo, experiência e conhecimento do mercado.

Na ImoTarget, esse trabalho é realizado antes de o ativo chegar ao investidor. O investidor recebe um imóvel preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia, poupando tempo e evitando muitas das dificuldades associadas ao investimento imobiliário.

A ImoTarget identifica o imóvel, valida-o, adquire-o com capital próprio e realiza as obras necessárias. Procura e valida o inquilino e negoceia o contrato de arrendamento, sempre com duração superior a 5 anos.

Só após a conclusão de todo este processo o ativo é apresentado aos investidores.

Investir num imóvel é relativamente simples; encontrar o investimento certo exige experiência, tempo e conhecimento.

Cada oportunidade é analisada de forma rigorosa, procurando o melhor equilíbrio entre rentabilidade, risco e potencial de valorização. Antes de um imóvel chegar ao Clube, a ImoTarget assegura a seleção, a negociação, as obras, o arrendamento e a estruturação da operação.

Todo o investimento tem vantagens e riscos próprios. No imobiliário comercial arrendado, o investidor recebe rendimento desde o primeiro dia e beneficia ainda da potencial valorização do imóvel ao longo do tempo.

Na nossa perspetiva, um ativo bem localizado e bem arrendado oferece um equilíbrio muito interessante entre retorno e risco, quando comparado com outras alternativas.

Imobiliário comercial, maioritariamente lojas, apresentado já arrendado, com inquilino e contrato de arrendamento em vigor.

Um bom investimento não se mede apenas pela rentabilidade inicial. Cada imóvel é analisado de forma global: localização, potencial de valorização, liquidez futura, qualidade do inquilino, duração do contrato e garantias existentes.

O objetivo é identificar ativos com uma relação equilibrada entre rentabilidade, risco e valorização, que permitam ao investidor construir património de forma consistente e sustentável.

A seleção dos inquilinos não é feita apenas com o objetivo de maximizar a renda. São igualmente avaliados a solidez financeira, a estabilidade do negócio, o histórico de cumprimento de obrigações e a capacidade de manter uma relação duradoura.

Sempre que possível, são exigidas garantias adicionais, como fiador. Um inquilino sólido é, muitas vezes, mais valioso do que uma renda ligeiramente superior.

Os contratos de arrendamento negociados pela ImoTarget têm duração superior a 5 anos. As lojas atualmente disponíveis têm contratos de 10 e 15 anos.

Nenhum investimento elimina totalmente o risco. Por isso, a localização é um critério central na aquisição de cada imóvel.

Privilegiamos zonas com procura consistente, o que aumenta a probabilidade de encontrar um novo arrendatário num prazo reduzido, caso o contrato em vigor termine.

O Clube de Investidores ImoTarget é um grupo privado de investidores que recebe, em primeira mão, os ativos de imobiliário comercial preparados pela ImoTarget, acompanhados do respetivo dossier. A adesão é gratuita.

Não. A adesão é gratuita e não implica qualquer compromisso de investimento. Cada membro analisa as oportunidades que recebe e decide, de forma independente, se pretende avançar.

Os ativos disponibilizados no Clube situam-se, tipicamente, entre 100.000 € e 350.000 €, com uma entrada mínima de 50.000 €.

As oportunidades enviadas a cada membro são filtradas de acordo com o capital disponível indicado no formulário de adesão.

O dossier de cada ativo inclui as melhorias realizadas, o rendimento previsto, o valor do ativo e as informações relevantes sobre o inquilino: toda a informação necessária para avaliar a oportunidade antes de decidir.

Passa a receber, diretamente no seu email, as oportunidades disponíveis no momento. Para cada ativo, pode agendar uma visita ao imóvel ou esclarecer as suas dúvidas com um consultor através de WhatsApp.

Porque privilegiamos a qualidade em vez da quantidade. Só são apresentados no Clube os ativos que cumprem os nossos critérios de investimento e, por esse motivo, muitas oportunidades são adquiridas rapidamente pelos membros.

Há períodos em que preferimos não ter imóveis disponíveis a comercializar ativos nos quais não acreditamos.